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山寨社团做噱头 | 江苏盐城一公司因虚假宣传被处罚 歪门邪道要不得硬核产品是王道

山寨社团做噱头 | 江苏盐城一公司因虚假宣传被处罚 歪门邪道要不得硬核产品是王道

  • 发布时间:2021-08-10 15:11
  • 来源:法制与新闻
  • 作者:张凯华
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山寨社团做噱头 | 江苏盐城一公司因虚假宣传被处罚 歪门邪道要不得硬核产品是王道

【概要描述】

  • 作者:张凯华
  • 来源:法制与新闻
  • 发布时间:2021-08-10 15:11
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“稀缺楼盘,坐拥宁静”“千亩大盘,成熟社区”“稳居房地产行业第一、学府旁”……如此“高大上”的广告词让人眼花缭乱,却暗藏风险。违法房地产广告屡屡被罚,各地都频频重点整治,但房地产商对此类违规广告用语的追捧依旧比比皆是。

(国家市场监督管理总局处罚决定书)

 

7月27日,盐城润海置业有限公司(以下简称“润海置业”)在宣传中违法使用山寨社团中指研究院所评选的“稳居房地产行业第一”等内容被江苏盐城市盐都区市场监督管理局行政处罚30万元。

(国家市场监督管理总局处罚决定书)

据行政处罚决定书显示:执法人员在“中海·华樾”项目临时售楼处检查到的印刷品广告印有“2020年,中海地产品牌价值达1216亿元,稳居房地产行业第一”“盐都芯·学府旁·中海樾系新著首开在即”等字样,构成了发布虚假广告。其中“2020年,中海地产品牌价值达1216亿元,稳居房地产行业第一”源于中国房地产TOP10研究组出具的《证书》。

(民政部第九批公布的“离岸社团”“山寨社团”名单截图)

该局于2021年5月11日发函至民政部社会组织管理局,查询中国房地产TOP10研究组登记情况。5月18日,中华人民共和国民政部出具了“关于中国房地产TOP10研究组登记情况的说明”(民社登〔2021〕100011号),证明该部未登记中国房地产TOP10研究组。同时该局查询了民政部公布第九批“离岸社团”“山寨社团”名单,中国指数研究院位列第206家,是名副其实的山寨社团。

(国家市场监督管理总局处罚决定书)

 

润海置业发布虚假广告的行为,违反了《中华人民共和国广告法》第四条第一款的规定,构成《中华人民共和国广告法》第二十八条所指行为,属违法行为,被处以罚款300000元。

(企查查截图)

 

记者通过企查查获悉,润海置业成立于2020年8月18日,法定代表人为杨林,注册资本为2000万元人民币,公司位于盐城市盐都区新都西路39号汇都商务楼1幢2201室(B),经营范围为房地产开发经营、物业管理,由中海宏洋地产集团有限公司100%控股。盐城“中海·华樾项目备案名为“华樾花园”,推广名为“中海·华樾”。

(润海置业发布的广告 网络图)
8月5日,记者致电润海置业,电话等候铃声提示为中海地产,一位男性工作人员告诉记者,润海置业和中海地产是一家公司两个名字,公司不存在虚假宣传,他也不清楚是否有市场监督管理局的行政处罚。随后记者致电盐城市盐都区市场监督管理局,一位男同志向记者介绍道:今年来,市场监督管理局严厉打击房地产广告、价格违法行为,全力维护消费者合法权益。5月份已经向润海置业送达《限期提供材料通知书》,7 月 27 日依法下达行政处罚决定书,如到期润海置业未履行,就依法申请法院强制执行。

广告商上演“最强大脑” 套路颇多

 

“稳居房地产行业第一”“稀缺楼盘,坐拥宁静”“千亩大盘,成熟社区”……如此“高大上”的广告词,背后有着什么样的“潜台词”?

图片

 

(润海置业发布的广告 网络图)
记者采访相关房地产广告、销售人员,在房地产开发销售过程中,广告承担着提高知名度、加快销售进度的重要作用。一些房地产广告极尽包装之能事,套路颇多:“稳居房地产行业第一”,实际上是山寨社团搞得排行榜,花钱就能。品味上强调“顶级豪宅”“高端品鉴”,建造上强调“精工细作”“匠心雕琢”,销售上强调“全城热销”“火爆加推”,更有一些普通的楼房,纷纷冠名“邸”“墅”“苑”等。“千亩大盘,成熟社区”,可能是“开发周期比较长”“湖景洋房,水景园林”,可能是“小区里有个小水坑,坑边可能有围栏”……

 

(住房和城乡建设部官网截图)

  7月23日,住房和城乡建设部等8部门发布《关于持续整治 规范房地产市场秩序的通知》(以下简称通知),以问题为导向,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。其中《通知》提到,要力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转!

 
编后语
  违法房地产广告屡屡被罚,各地都频频重点整治,但房地产商对此类违规广告用语的追捧依旧比比皆是。记者想提醒广大房地产公司,在广告发布时应当对广告内容的真实性负责,担负起自己的社会责任,自觉避免用潜台词误导消费者。遵守法律法规和社会公序良俗。
  对于广大购房者来说,应增强对房地产广告信息的鉴别能力,避免受到虚假房地产广告信息的误导,还要提高警惕,增强监督意识和维权意识,让虚假违法房地产广告无处藏身。

深夜的北京城,阵阵小雨带来一丝凉意,我默默地关上电脑,想了想,歪门邪道要不得,硬核产品才是王道,依靠浮夸的宣传真的能走远吗?

 

 

 

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